Pluut 10

Omschrijving

Schitterende instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage in het sfeervolle havenstadje Vollenhove!

Op een fraaie locatie in de populaire wijk Noordwal-West, staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde bijkeuken en garage. De woning is gebouwd in 2009 en staat op een perceel van 249 m² eigen grond. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een keuken die in 2021 is vernieuwd, Is deze woning uitermate geschikt voor het hele gezin.

Deze sfeervolle woning heeft met de erker, het balkon, de dakkapel en het stijlvolle metselwerk alles in zich voor de veeleisende koper die een woning met uitstraling wenst. Op de oprit is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. Met 13 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (2023) is deze woning zeer energiezuinig te noemen.

Ligging
Vollenhove is gelegen in de gemeente Steenwijkerland. Vollenhove telt ruim vierduizend inwoners en ligt in de Kop van Overijssel. Een watersportgebied bij uitstek. Rondom het karakteristieke stadshart staan vele monumentale panden waaronder Havezate Oldruitenborgh. Vollenhove is goed bereikbaar per auto, openbaar vervoer en is in het vaarseizoen een pleisterplaats voor watersporters. Vollenhove staat bekend om het jaarlijkse bloemencorso en ook de omgeving staat bol van culturele activiteiten. Zwolle is op circa 25 minuten afstand gelegen en Amsterdam, via de Noordoostpolder, op circa 60 autominuten.

Indeling:

Hal/entree, toilet, trapopgang en meterkast. De ruime woonkamer van bijna 11 meter lang is voorzien van een erker, sfeervolle gaskachel voor extra warmte en comfort, en openslaande tuindeuren naar de fraai aangelegde tuin. De moderne halfopen keuken (2021) in hoekopstelling is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een ingebouwd koffiezetapparaat. De keuken biedt toegang tot een bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar, die is voorzien van vloerverwarming en een elektrische deur. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie visgraatvloer met vloerverwarming.

Eerste Verdieping: Overloop, 2 royale slaapkamers waarvan één met balkon. De badkamer is voorzien van een douchehoek, dubbele wastafel in meubel, hangend toilet en designradiator

Tweede Verdieping: Overloop moet toegang tot twee riante slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Buitenschilderwerk grotendeels 2023
- Keuken 2021
- 13 zonnepanelen
- Hybride warmtepomp 2023
- Energielabel A
- Aangebouwde garage met carport
- Eigen oprit
- 4 ruime slaapkamers

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.896,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 249 m² Inhoud 619 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-02-2029 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (6.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (604 bij 278) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vollenhove Sectie K Perceelnummer 2089 Oppervlakte 249 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties