De Klamp 101

Omschrijving

Geschakelde bungalow op een schitterende locatie aan de rand van het dorp Nagele!

Deze levensloopbestendige woning heeft drie slaapkamers en een badkamer en is daardoor zeer geschikt voor degene die graag alles gelijkvloers heeft. De woning heeft een beschutte ligging tegen de bosrand en staat op een ruime kavel van 726 m² eigen grond. De ruimtelijke ligging aan de rand van het dorp geeft u een gevoel van rust en geborgenheid.
De woning is gebouwd in 1994, geheel voorzien van dubbele beglazing en vloer-, dak- en muurisolatie. In de gehele woning (m.u.v. de slaapkamers) ligt een natuurstenen lichte vloer voorzien van vloerverwarming. In de ruime tuingerichte woonkamer bevindt zich een luxe openhaard en een schuifpui naar het terras. De schuifpui is recent vervangen voor een aluminium pui met HR++ glas. Buiten de woning is het heerlijk vertoeven: de tuin is voorzien van een jacuzzi, zwembad en een vrijstaande houten berging voor extra opslagruimte.

Door de jaren heen is de woning verduurzaamd, zo is in 2021 het dak volledig vernieuwd en datzelfde jaar werd ook een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd. In 2023 werden er 24 zonnepanelen en een warmtepomp geïnstalleerd, die perfect samenwerkt met de cv-ketel voor optimale verwarming.

Kortom; gelijkvloers wonen in een prettige woonomgeving in het karakteristiek vormgegeven groendorp Nagele.

Indeling
Hal/entree die toegang biedt tot de toiletruimte, meterkast, drie royale slaapkamers en badkamer voorzien van een luxe stoomdouchecabine, ligbad, wastafelmeubel en designradiator voor extra comfort.
Vanuit de hal bereikt u ook de keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt tevens toegang tot de praktische bijkeuken, voorzien van een extra keukenblok en aansluitingen voor was-apparatuur. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Remeha, 2021) en een recent geplaatste warmtepomp (2023), die bijdragen aan een duurzaam en comfortabel binnenklimaat.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- 24 zonnepanelen - 2023
- Warmtepomp - 2023
- Cv-ketel – 2021
- Dak vernieuwd – 2021
- Schilderwerk buiten 2023/2024
- Alarminstallatie

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 429.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.205,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 726 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 453 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Stoomcabine Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Alarminstallatie, Zwembad, Jacuzzi, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-10-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 320 m² (16.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (700 bij 350) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 2021 vervangen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie DZ Perceelnummer 473 Oppervlakte 726 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties