Amazonestraat 1

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met grote tuin en garage op een schitterende locatie in Luttelgeest! 

Dicht bij het centrum van het dorp staat deze zeer aantrekkelijke eengezinswoning op een ruim perceel van maar liefst 424 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een woonoppervlakte van 143 m². (Onafhankelijk meetrapport is aanwezig). Aan de achterzijde is de moderne keuken (2022) gesitueerd met aansluitend de bijkeuken. De aanbouw heeft een eigen voordeur (Sportstraat 15), hal en toilet en biedt mogelijkheden voor werken aan huis, een praktijk aan huis of levensloopbestendig wonen. Ook kan deze ruimte, met eigen voordeur, gebruikt worden voor een kind wat zelfstandig bij de ouders woont.

De woning is prachtig gelegen met vrij uitzicht op een fraaie groenstrook. De woning is perfect voor het hele gezin! De royale woonkamer heeft door de grote ramen veel natuurlijk lichtinval. De schuifpui aan de tuinzijde biedt direct toegang tot een terras omringd door een groot gazon. De woning beschikt over een zij- en achtertuin, waar altijd een plekje in de zon te vinden is. Hierom biedt de buitenruimte veel ontspanningsmogelijkheden.
De woning ligt in een rustige en ruime straat met volop openbare parkeermogelijkheden en veel groen. Bij de garage is er tevens een parkeerplaats op eigen terrein.
 
Het dorp Luttelgeest is één van de tien groendorpen in de Noordoostpolder. U woont hier dus in alle rust! Het dorp biedt goede voorzieningen zoals een basisschool, kerk, sportvelden, dorpshuis en het beroemde Pantropica (voormalige Orchideeënhoeve). Een uitgebreider voorzieningenaanbod vindt u in het nabijgelegen Marknesse of binnen 10 minuten rijden in ‘Polderhoofdstad’ Emmeloord met een uitgebreid winkelaanbod, middelbare scholen, medische voorzieningen, horecagelegenheden, etc. Luttelgeest heeft een busverbinding (Halte Brink is 7 minuten lopen vanaf de woning) en de A6 is dichtbij. Amsterdam, Utrecht en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar en Zwolle en Lelystad binnen een half uur.
 
Indeling:
 
Begane grond: hal/entree, toilet, trapopgang, royale woonkamer met meerdere raampartijen, royale recent gemoderniseerde keuken (2022) voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Doorgang naar de aanbouw met eigen entree/hal, toilet en meterkast. In de aanbouw is tevens een keukenblok geplaatst, waardoor deze ruimte te gebruiken is als atelier, thuis werken, kantoorruimte, etc. De aangebouwde garage biedt mede toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop, twee mooie riante slaapkamers waarvan één voorzien van dakkapel en de andere geeft toegang tot het dakterras. De ruime badkamer is goed voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel in meubel, bidet en designradiator.
 
Tweede verdieping: Vaste trap naar zolder met Velux dakraam, verwarming, wastafel met koud en warmwater en opstelling CV (Nefit 2022). Tevens is op deze verdieping eenvoudig een 3e slaapkamer/logeerkamer te realiseren.
 
Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht voorzijde 
- Aangebouwde stenen garage met groot dakterras
- Moderne keuken (2022)
- Cv ketel (Nefit 2022)
- Groot perceel van 424 m²
- Mooie tuin aan 3 zijden van het huis
- Energielabel C

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 330.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.307,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 424 m² Inhoud 554 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Bidet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-06-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (10.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 12 m² (274 bij 470) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente NOP Sectie GZ Perceelnummer 340 Oppervlakte 237 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente NOP Sectie GZ Perceelnummer 203 Oppervlakte 187 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties