Kadoelerweg 1 F

Omschrijving

Goed onderhouden hoekwoning in een prachtige, natuurrijke omgeving waar bos en water uw buren zijn.

Deze woning, met garage en tuinhuis, staat op een royaal perceel van 319 m² eigen grond en is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd. In 2022 is de prachtige keuken geplaatst die is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Vervolgens is in 2023 een nieuwe schuifpui met driedubbele beglazing geplaatst, wat zorgt voor veel lichtinval en een optimale verbinding met de diepe achtertuin.

In 2024 is de woning verder verbeterd met de plaatsing van HR++ beglazing in de gehele woning (m.u.v. de bijkeuken en achterdeur). Daarnaast zijn de kozijnen in oktober 2024 buitenom geschilderd dus hier heeft u de komende jaren geen omkijken naar. Ook is er in datzelfde jaar een nieuwe schutting geplaatst, die extra privacy biedt in de tuin.

Vanuit de woning stapt u letterlijk de natuur in! Dit unieke blok woningen, oorspronkelijk gebouwd voor de medewerkers van de “Voorstersluis,” is inmiddels aangewezen als Rijksmonument. De prachtige omgeving, met bossen en water, nodigt uit tot ontspannen wandelingen. De nabijgelegen jachthaven is ideaal voor de watersportliefhebber. Kortom, deze locatie biedt veel rust en ruimte en is perfect voor natuurliefhebbers.

Indeling:
Hal/entree, met meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer met een massief houten vloer, sfeervolle houtkachel (2022) en airconditioning (2023). De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een fijne lichtinval en geeft toegang tot de achtertuin. De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle zwarte kleur met een licht keukenblad, deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en de bijkeuken met toilet. Vanuit deze ruimte bereikt u een tweede bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien zijn van inbouwkasten De badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Met vlizotrap te bereiken grote zolder waar zich de CV-combiketel (2019 Intergas) bevindt.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten is omringd door een nieuwe schutting (2024), wat zorgt voor veel privacy. In de tuin zijn verschillende bijgebouwen aanwezig, waaronder twee overkappingen, waarvan één met jacuzzi, en een houten tuinhuis. Achter de woning bevindt zich een vrijstaande garage die ideaal is voor hobbydoeleinden of als opslagruimte.

Bijzonderheden:
- Keuken 2022
- Nieuwe schutting 2024
- Kozijnen 2024 geschilderd
- Airconditioning 2023
- Vrijstaande garage
- Prachtige omgeving met bossen en water

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.608,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1942 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 319 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 404 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-09-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 119 m² (12.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (504 bij 307) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie C Perceelnummer 2536 Oppervlakte 319 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties