Kruisstraat 2

Omschrijving

LET OP! Vraagprijs betreft een richtprijs.

Uitgebouwde hoekwoning met dubbele garage aan de Bosrand!

Deze charmante woning staat op een royaal perceel van maar liefst 384 m² eigen grond. Aan de zijkant is de woning uitgebouwd waardoor er een riante extra woonkamer is gerealiseerd. In 2020 is de zolder geïsoleerd met PIR-platen, de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en in 2021 zijn er 17 zonnepanelen geplaatst. Ook de begane grond is dit jaar voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en heeft vloerverwarming.

In de achtertuin treft u een sfeervolle veranda voorzien van nieuwe schuifwand en een pizzaoven. Dit is de ideale plek voor zomerse diners en barbecues met vrienden en familie. De tuin biedt tevens toegang tot de dubbele garage (!!), vrijstaande stenen berging met overkapping en voetpad aan de achterzijde. De dubbele garage telt maar liefst 34 m² aan hobby- en/of opslagruimte. Het is heerlijk wonen op deze plek aan de rand van het bos.

Het dorp Ens is een actief en gezellig dorp met een dorpsvereniging die jaarlijkse activiteiten organiseert voor jong en oud. Verder is het dorp voorzien van een supermarkt, een drogist, een dorpskroeg, snackbar, basisscholen en diverse sportvoorzieningen. Voor meer voorzieningen bent u in 10 minuten via de N50 in Emmeloord of Kampen.

Kortom, bent u opzoek naar een ruime hoekwoning met dubbele garage in het groendorp Ens?
Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.

Indeling
Begane grond: Entree met aansluiting was-apparatuur, eet/woonkamer voorzien van pelletkachel, tweede woonkamer, half open keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en deur naar de veranda, hal met toilet, kelder en trapopgang.

Eerste verdieping: Drie slaapkamers en badkamer voorzien van douchecabine, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: Vaste trap naar de verdieping met opstelling cv-ketel, dakraam en bergruimte.

Bijzonderheden:
- Dubbele garage
- Twee woonkamers
- Pelletkachel
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Meterkast vernieuwd
- Zolder geïsoleerd
- Riant perceel
- Gelegen naast het bos

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.097,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 384 m² Externe bergruimte 74 m² Inhoud 457 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-11-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 116 m² (16.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 31 m² (569 bij 557) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie CZ Perceelnummer 1154 Oppervlakte 350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie CZ Perceelnummer 437 Oppervlakte 34 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties