Spaarne 1

Omschrijving

Moderne en bijna gasloze hoekwoning gelegen in Emmeloord-West!

Bent u op zoek naar een aantrekkelijk gelegen woning met volume, die al voorzien is van energiebesparende maatregelen en ook nog eens 4 slaapkamers heeft? Dan bent u bij deze woning aan het juiste adres. De woning is gebouwd in 1975, staat op een perceel van 187 m² eigen grond en biedt maar liefst 152 m² aan woonoppervlakte! 

De woning is door de jaren heen goed onderhouden, gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn er 10 zonnepanelen en vier airco's geïnstalleerd. In 2019 is er een riante aanbouw gerealiseerd waardoor er extra leef- en bergruimte is ontstaan. Met een badkamer uit 2022, een riante bijkeuken en vier slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor het hele gezin. 

De woning is gelegen in woonwijk “de Espelervaart”. Binnen 5 minuten bent u met de fiets in het centrum, bij diverse scholen of sportgelegenheden. In de woonwijk is er een wijkwinkelcentrum voorzien van onder anderen een grote Jumbo supermarkt, drogist, apotheek en kapper. Verder zijn in de wijk diverse speeltuinen en velden voor de kinderen aangelegd. De uitvalswegen A6/N50 zijn in 5 minuten met de auto te bereiken.

Indeling
Begane grond: Entree, hal, vernieuwd toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, trapkast, deur naar ruime doorzonwoonkamer met schuifpui naar de achtertuin,  luxe woonkeuken voorzien van inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koelkast, kokend water kraan, oven en magnetron, deur naar de praktische bijkeuken voorzien van wastafel en keukenblok met afzuiging.

Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers en luxe badkamer voorzien van hangtoilet, ruime douche, vloerverwarming en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Bereikbaar via vaste trap, ruime voorzolder met aansluiting wasmachine en droger, CV opstelling. Deur naar 4e slaapkamer voorzien van dakkapel, veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde hoekwoning
- 4 slaapkamers
- 10 zonnepanelen
- Airco's die zowel koelen als verwarmen
- Badkamer 2022
- Keuken 2019
- Zeer laag gasverbruik
- Fijne woonwijk

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.296,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 187 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 534 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (6.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie AZ Perceelnummer 8588 Oppervlakte 187 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties