de Fjord 40

Omschrijving

Deze prachtige en royale hoekwoning, gelegen in de geliefde wijk Emmeloord-West, biedt met vijf ruime slaapkamers en een garage de perfecte woning voor het hele gezin.

Deze riante hoekwoning is gesitueerd op een royaal perceel van 442m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van 151m². De woning is gebouwd in 1969 en in de loop der jaren goed onderhouden. De woonkamer is dankzij de uitbouw flink uitgebreid. Tevens zijn er op de eerste verdieping dakkapellen geplaatst waardoor er vijf royale slaapkamers gerealiseerd zijn. De woning is volledig geïsoleerd, in 2017 is het dak voorzien van nieuwe dakbedekking, in 2022 is de cv-ketel vervangen, en in 2024 is de gevelbeplating aan de achterzijde vernieuwd.

Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het comfort van de woning. De begane grond is ruim opgezet en biedt via openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin, waar u heerlijk kunt genieten van een sfeervolle veranda.

De woonwijk is kindvriendelijk en in de omgeving zijn diverse speeltuinen. Tevens bevinden zich op loopafstand diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, en een zorgcentra. Het centrum van Emmeloord is bovendien op slechts enkele fietsminuten te bereiken.
 
Indeling:
 
Begane grond:
Royale hal/entree met toegang tot het toilet, de meterkast en de ruime woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de vele raampartijen, wat zorgt voor een aangename, lichte sfeer. Daarnaast creëert de sfeervolle houtkachel een warm middelpunt in de woonkamer. Tevens bevindt zich in de woonkamer een open trap naar de eerste verdieping. De halfopen keuken in hoekopstelling is volledig uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de aangebouwde garage, waar zowel de cv-installatie (Remeha, 2022) als de aansluiting voor wasapparatuur zijn geplaatst. De openslaande tuindeuren in de woonkamer bieden directe toegang tot de onderhoudsarme achtertuin. In deze tuin is in 2016 een sfeervolle veranda met berging en een tuinkamer toegevoegd, waardoor het een ideale plek is om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.
 
Eerste verdieping:
De ruime overloop met gang biedt toegang tot vijf slaapkamers, ieder met hun eigen unieke kenmerken. Een van de slaapkamers beschikt over inbouwkasten en biedt directe toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel in meubel, hangtoilet en een douchecabine. Daarnaast is er een slaapkamer met een eigen wastafel en een andere slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:

- 5 ruime slaapkamers
- Badkamer uitgevoerd in een lichte kleurstelling
- Grote garage van 4,30 m bij 5,59 m
- Gevelbeplating aan de achterzijde vernieuwd in 2024
- Nieuwe dakbedekking aangebracht in 2017
- Cv-ketel vervangen in 2022
- Prachtige veranda achter in de tuin, inclusief berging
- Onderhoudsvriendelijke tuin
- Op loopafstand van basisscholen De Planthof en de Alb. Schweitzer-school
- Op korte afstand van de Jumbo
- Slechts 5 minuten van het centrum van Emmeloord

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 460.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.046,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwjaar toelichting uitgebouwd in 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 442 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 618 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafel, Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 176 m² (16.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (559 bij 430) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting vernieuwd in 2017 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie AZ Perceelnummer 2435 Oppervlakte 442 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties