De Bolder 19 in Emmeloord 8302 DB: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Schitterende stadswoning in centrum van Emmeloord met terras op het zuiden en twee eigen parkeerplaatsen!

De rijke combinatie van een luxe afgewerkte stadswoning, de uitgebreide voorzieningen van Emmeloord-Centrum, met de rust en ruimte van een groene omgeving. De woning is uitermate geschikt voor een salon of kantoor aan huis met eigen toilet en badkamer, een pantry keuken en een...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2023 Woonoppervlakte 149 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Schitterende stadswoning in centrum van Emmeloord met terras op het zuiden en twee eigen parkeerplaatsen!

De rijke combinatie van een luxe afgewerkte stadswoning, de uitgebreide voorzieningen van Emmeloord-Centrum, met de rust en ruimte van een groene omgeving. De woning is uitermate geschikt voor een salon of kantoor aan huis met eigen toilet en badkamer, een pantry keuken en een zeer ruime berging. Ook is de woning voorzien van volledig aangelegde PVC vloeren en scanbehang wat deze woning instapklaar maakt. U woont op loopafstand van de winkelstraat én van het Emmelerbos. Het is wonen met stedelijke allure in een groene omgeving. Emmeloord ligt in de gemeente Noordoostpolder en is goed bereikbaar door de centrale ligging.

De woning heeft een stadse uitstraling en is volledig afgewerkt met aandacht voor detail. Deze unieke stadswoning bestaat uit 3 lagen:

Indeling
Begane grond: Hal/entree, trapopgang, toilet, badkamer voorzien van douche en wastafel, ruime kamer, bijkeuken voorzien van wastafelmeubel, meterkast, warmte pomp en boiler, via openslaande deuren te bereiken carport waar 2 auto's geparkeerd kunnen worden.

Eerste verdieping: Overloop, trapopgang, open keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, woonkamer, berging, via schuifpui te bereiken dakterras.

Tweede verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van toilet, wastafel, designradiator en inloopdouche.

Emmeloord is de hoofdplaats van gemeente Noordoostpolder. De Noordoostpolder kenmerkt zich door het open landschap, afgewisseld met volwassen bossen wat zorgt voor een gezond klimaat. Emmeloord voorziet in alle benodigde voorzieningen. Waaronder een winkelstraat, een prachtig theater, een bioscoop, sporthal, (overdekt) zwembad en nog veel meer. Al die voorzieningen zijn op loopafstand van Stadsbaken!

Bijzonderheden
- Uitermate geschikt om te wonen en (thuis) werken!
- Duurzame bouwmaterialen en hoogwaardige systemen
- Warmtepomp
- Vloerverwarming
- Vloerkoeling
- Eigen parkeerplaats
- Zonnepanelen
- Luxe keuken en badkamer
- Centraal gelegen nabij A6 en N50
- Op loopafstand van de winkelstraat
- Gezellig en levendig
- Gasloos
- Energielabel A+++

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.187,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 98 m² Inhoud 528 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 14-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en aardwarmte Warmwater Doorstroomboiler en aardwarmte Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 19 m² (3.48 m bij 5.53 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie AZ Perceelnummer 13225 Oppervlakte 98 m² Eigendomssituatie Volle eigendom